Novo levantamento da Câmara Brasileira da Indústria de Construção (CBIC) indica que os preços médios de apartamentos no país tiveram um aumento de mais de 50% nos últimos cinco anos.
A pesquisa aponta que o índice de valores alcançou 171,9 pontos no trimestre encerrado em março deste ano. Essa taxa demonstra uma alta de 54,4% em relação ao mesmo período em 2019, quando marcava 111,35 pontos.
Em comparação ao mesmo período no ano passado, quando marcava 153,46 pontos, o índice demonstra um avanço de 12%.
A análise é limitada a apartamentos e foi realizada a partir dos dados de 220 cidades brasileiras.
Motivos
De acordo com o g1, representantes da CBIC, do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação ou Administração de Imóveis Residenciais ou Comerciais de São Paulo (Secovi-SP) e da Brain Inteligência Estratégica listam duas principais justificativas para esse aumento.
Um deles está relacionado ao aumento nos custos para construção que aconteceu na pandemia, com a alta expressiva nos preços de aço, alumínio e outros materiais.
O outro é o fato dos 'estoques' de apartamentos ter diminuído, em decorrência da baixa no número de lançamentos - ou seja, da construção de novos imóveis. É o que aponta o levantamento da CBIC: houve uma redução de 9,6% em comparação à taxa registrada no trimestre do ano passado.
Impacto do Minha Casa Minha Vida
A pesquisa da CBIC também ressalta o impacto do programa Minha Casa Minha Vida , que foi beneficiado no ano passado pelo governo com um maior subsídio, juros mais baixos e aumento no valor máximo para compra de imóvel.
Isso impulsionou os lançamentos por parte das incorporadoras, além da demanda por parte da população, o que resulta em um índice 24,7% maior de lançamentos em 2024 em comparação ao mesmo período do ano passado.
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