Minha Casa, Minha Vida: confira dicas para conseguir um imóvel próprio

A retomada do Minha Casa, Minha Vida aproxima muita gente do objetivo de conquistar a casa própria.

Esta iniciativa visa reduzir o déficit habitacional do país, com a meta de contratar 2 milhões de unidades até 2026, abrangendo diferentes faixas e proporcionando moradia para os brasileiros.

O programa é dividido em três faixas, atendendo públicos específicos.

A Faixa 1 é financiada pelo Orçamento Geral da União (OGU) e é voltada para famílias de baixa renda.

Quais as faixas de renda aceitas?

No caso de famílias em áreas urbanas, o limite da renda mensal é de até R$ 8.000. No caso de famílias em áreas rurais, a renda anual pode chegar até R$ 96 mil.

Áreas urbanas

Faixa 1: renda mensal de até R$ 2.640 Faixa 2: renda mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400 Faixa 3: renda mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000.

Áreas rurais

Faixa 1: renda anual de até R$ 31.680 Faixa 2: renda anual de R$ 31.608,01 a R$ 52.800 Faixa 3: renda anual de R$ 52.800,01 a R$ 96.000.

No caso de imóveis urbanos, a compra é feita por meio de parcelamento de até 60 meses, sem juros, com parcela mínima de R$ 80 e máxima de R$ 330. Já para imóveis rurais, a participação das famílias é de 1% do valor do contrato, em uma única parcela paga no momento da contratação.

Qual o valor máximo dos financiamentos?

Para as famílias nas Faixas 1 e 2, o limite do valor do imóvel passa a variar entre R$ 190 mil e R$ 264 mil. O valor depende da localidade. Já os beneficiários Faixa 3 poderão comprar imóveis com valor de no máximo de R$ 350 mil.

Cotistas do FGTS têm direito a taxas mais baixas?

O benefício é válido para pessoas que possuem uma conta vinculada no FGTS há pelo menos três anos. Outra mudança importante foi o aumento do valor máximo do subsídio, que passou de R$ 47,5 mil para R$ 55 mil. Esse subsídio está disponível para as faixas 1 e 2 do programa Minha Casa Minha Vida, que são destinadas a famílias com renda familiar de até R$ 4.400.

Qual o limite de subsídio?

O governo pode cobrir mais de 90% do valor do imóvel. Esse tipo de subsídio atende exclusivamente às famílias da faixa 1 de renda. O valor máximo do subsídio é de R$ 170 mil para áreas urbanas e R$ 75 mil para áreas rurais.

Dados revelam que cerca de 47,43% dos indivíduos em busca de propriedades populares situam-se na faixa etária entre 25 e 35 anos, correspondendo a quase metade do total de solicitações.

Adicionalmente, aproximadamente 40,3% das simulações efetuadas referem-se a imóveis com valores situados na faixa de R$ 150 mil a R$ 200 mil, enquanto 16,0% das simulações direcionam-se a imóveis avaliados entre R$ 100 mil e R$ 150 mil.

É possível fazer simulações no site da Caixa. Os interessados podem também simular pelo aplicativo Habitação Caixa (disponível para iOS e Android).