Com lances a partir de R$ 11,6 mil e descontos que podem chegar a 67%, a Caixa Econômica Federal vai realizar um leilão virtual com 1.605 imóveis espalhados por todo o país. A ação acontece em parceria com a Fidalgo Leilões e terá quatro datas de encerramento entre os meses de junho e julho.

Ao todo, serão ofertados 1.053 apartamentos, 461 casas, 78 terrenos e nove imóveis comerciais. Segundo a Caixa, alguns lotes permitem financiamento habitacional e uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço ( FGTS), conforme as condições previstas para cada imóvel.

As oportunidades estão distribuídas por 26 estados e pelo Distrito Federal. O Sudeste concentra a maior parte da oferta, com 872 imóveis disponíveis. Em seguida aparecem Nordeste 283, Centro-Oeste 211, Sul 173 e Norte 66.

Como participar?

Os leilões serão realizados exclusivamente pela internet, por meio do site da Fidalgo Leilões. Para participar, basta fazer o cadastro na plataforma e enviar os documentos exigidos.

Podem participar pessoas físicas e jurídicas que atendam aos requisitos estabelecidos.

Destaques no país

Sudeste: Entre os 872 imóveis disponíveis na região, 290 estão localizados em  São Paulo.

Em  São José do Rio Preto (SP), um terreno de 221,05 m² tem lance inicial de R$ 62.655,50. Já em Catanduva (SP), um terreno de 200 m² pode ser adquirido a partir de R$ 49.208,01.

Em  Presidente Prudente (SP), um apartamento de 104,72 m², com dois quartos e vaga de garagem, tem lance inicial de R$ 77.043,32. Em  Araraquara (SP), um imóvel de 88,71 m² está disponível por R$ 88.404,91.

No  Rio de Janeiro (RJ), um a partamento de 50 m² pode ser arrematado a partir de R$ 66.164,05. Já em Esmeraldas (MG), um imóvel de 60,08 m² tem lance inicial de R$ 70.221,05.

Nordeste: A região reúne 283 imóveis. Entre os destaques está um prédio com 663,04 m² de área privativa em Natal (RN), com lance inicial de R$ 444.785,93.

Também há oportunidades em Capela (SE), Rio Largo (AL) e Belo Jardim (PE). Um dos menores valores do leilão está em Demerval Lobão (PI), onde um terreno de 302,15 m² tem lance inicial de R$ 18.879,59.

Norte: Na região Norte, os destaques incluem um apartamento de 97,38 m² em Manaus (AM), com lance inicial de R$ 106.074,43, além de imóveis em Ananindeua (PA) e Palmas (TO).

Centro-Oeste: Entre as oportunidades estão um apartamento em Cidade Ocidental (GO), uma loja comercial de 79,15 m² no Setor Bancário Sul, em Brasília (DF), e um imóvel residencial em Cuiabá (MT).

Sul: No Sul, há imóveis em Curitiba (PR), Caxias do Sul (RS) e Dionísio Cerqueira (SC), com opções residenciais a partir de cerca de R$ 90 mil.

Atenção aos débitos

Antes de fazer uma oferta, os interessados devem verificar as informações específicas de cada lote, principalmente em relação a débitos de IPTU e condomínio.

Segundo a Caixa, quando a dívida de IPTU ultrapassa 10% do valor de avaliação do imóvel, o banco assume integralmente o pagamento. Caso o débito fique abaixo desse percentual, a responsabilidade pela quitação é do comprador.

Já nas dívidas de condomínio, o arrematante responde por valores de até 10% da avaliação do imóvel. A Caixa assume a parcela que exceder esse limite.

Essa regra passou a ser adotada especialmente nos leilões com licitação aberta e deve ser conferida na descrição de cada lote antes da realização do lance.

O leiloeiro oficial Douglas Fidalgo recomenda que os interessados analisem com atenção as condições de cada imóvel antes de participar.

Serviços

1. 25 de junho: 1ª praça (valor de avaliação);
2. 3 de julho: 2ª praça (até 40% de desconto);
3. 16 de julho: licitação aberta (até 67% de desconto);
4. 23 de julho: licitação aberta (até 49% de desconto).

Ação reúne oportunidades para quem busca investir ou adquirir a casa própria em diferentes regiões do Brasil.

 *Estagiária sob supervisão