O Conselho Curador do FGTS aprovou nesta terça-feira ( 24) a ampliação dos limites de renda e do valor dos imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida(MCMV), em uma tentativa de ampliar o acesso ao crédito habitacional e impulsionar o setor da construção civil.
A medida foi proposta pelo governo federal por meio do Ministério das Cidades e atende a uma demanda do mercado imobiliário, que apontava defasagem nos valores diante da valorização dos imóveis e das mudanças nas condições de financiamento.
Na prática, a atualização permite que famílias que antes ficavam fora das regras passem a se enquadrar no programa ou migrem para faixas com melhores condições de juros e prazo.
Novos limites de renda
- Faixa 1: de R$ 2.850 para R$ 3.200
- Faixa 2: de R$ 4.700 para R$ 5.000
- Faixa 3: de R$ 8.600 para R$ 9.600
- Faixa 4: de R$ 12.000 para R$ 13.000
Novos tetos de imóveis
- Faixa 3: de R$ 350 mil para R$ 400 mil
- Faixa 4: de R$ 500 mil para R$ 600 mil
Como funciona e de onde vêm os recursos
O Minha Casa, Minha Vida utiliza principalmente recursos do FGTS para financiar imóveis com juros abaixo do mercado. Nas faixas mais baixas, há ainda subsídios diretos do governo, que ajudam a reduzir o valor da entrada e das parcelas.
Para 2026, o orçamento do programa prevê bilhões em descontos habitacionais, com foco nas famílias de menor renda, o que reforça o papel social da política pública.
Impacto na economia e no setor
A ampliação dos limites ocorre em um cenário de encarecimento dos imóveis e restrição do crédito, especialmente em grandes centros urbanos. Com isso, o programa vinha perdendo alcance, o que motivou a revisão das regras.
A expectativa do governo é que a medida aumente o número de financiamentos e estimule novos lançamentos imobiliários. O programa, inclusive, já responde por uma parcela relevante da atividade da construção civil e chegou a representar cerca de metade dos lançamentos recentes no país.
Além de ampliar o acesso à moradia, a iniciativa também tem potencial de impulsionar a economia, gerar empregos e fortalecer o mercado imobiliário nos próximos meses.
*Estagiária sob supervisão