Capitais registram maior alta histórica dos preços de aluguel

Levantamento da QuintoAndar mostra alta após longo período de quedas durante a pandemia

São Paulo registrou aumento no valor do aluguel
Foto: Reprodução
São Paulo registrou aumento no valor do aluguel

A empresa de algueis QuintoAndar divulgou um levantamento que aponta um crescimento no valor dos aluguéis nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro nos últimos meses. 

Em comparação com o segundo trimestre deste ano, o preço dos aluguéis na capital carioca subiram 3,3% em julho, agosto e setembro - alta de 17,4% em relação ao mesmo período em 2021. Já em São Paulo, o aumento foi de 2% entre os meses estudados.

O indicador registrou quedas no terceiro trimestre no preço dos imóveis. Em 2020, a diminuição dos preços registrada foi de 5,2% em comparação ao segundo trimestre daquele ano. Em 2021, quando o mercado já começava a esboçar recuperação, houve uma certa estabilização dos preços, com ligeira queda de 1,1% em comparação com abril, maio e junho do ano.

O valor médio do metro quadrado subiu 17,8% no Rio de Janeiro. Somente neste ano, o preço médio dos novos aluguéis subiu 13%. Em setembro, o preço médio atingiu R$ 34,94, no 13º mês consecutivo de alta. É o maior valor do metro quadrado da série histórica do indicador, desde o início da coleta de dados em 2019.

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Em setembro, em comparação com agosto, houve valorização dos apartamentos de um (2,11%) e dois quartos (0,53%). Já os imóveis de três dormitórios registraram estagnação, com queda de 0,8% no último mês.

Na capital paulista, no entanto, o valor médio do metro quadrado subiu 16,9% nos últimos 12 meses. Somente neste ano, o preço médio dos novos aluguéis subiu 12,2%. Em setembro, o preço médio do aluguel em São Paulo atingiu R$ 41,01, no 13o mês consecutivo de alta. Também é o maior valor do metro desde 2019, e o período mais longo de altas consecutivas.

"Os números indicam um crescimento constante e disseminado entre os vários tipos de imóveis na cidade, principalmente nos imóveis de um quarto, com alta considerável", destaca Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar.

Segundo o especialista, uma forma de economizar é começar o processo de busca de imóveis com antecedência. Um estudo recente feito com dados de negociações feitas pelo QuintoAndar revela que o desconto médio em imóveis alugados após quatro semanas é 30% maior que aquele concedido para imóveis similares alugados nas primeiras duas semanas, e 75% maior que o desconto das unidades com contrato fechado em menos de sete dias.

Bairos mais valorizados por capital

Rio de Janeiro

  1.  Jardim Oceânico - 23,6%
  2.  Lagoa - 15,3%
  3.  Laranjeiras - 7,9%
  4.  Flamengo - 7,3%
  5.  Maracanã - 6,7%
  6.  Taquara - 6,0%
  7.  Pechincha - 5,7%
  8.  Vila Isabel - 5,1%
  9.  Grajaú - 3,4%
  10.  Copacabana - 3,3%


São Paulo

  1. Água Fria - 19,6%
  2. Vila Nova Conceição - 17,4%
  3. Jaguaré - 15,8%
  4.  Real Parque - 12,4%
  5.  Higienópolis - 11,7%
  6. Jardim Marajoara - 11,7%
  7. Vila Formosa - 11,5%
  8. Vila Carrão - 11,0%
  9. Morumbi - 10,7%
  10.  Vila Madalena - 8,9%