A empresa de algueis QuintoAndar divulgou um levantamento que aponta um crescimento no valor dos aluguéis nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro nos últimos meses.
Em comparação com o segundo trimestre deste ano, o preço dos aluguéis na capital carioca subiram 3,3% em julho, agosto e setembro - alta de 17,4% em relação ao mesmo período em 2021. Já em São Paulo, o aumento foi de 2% entre os meses estudados.
O indicador registrou quedas no terceiro trimestre no preço dos imóveis. Em 2020, a diminuição dos preços registrada foi de 5,2% em comparação ao segundo trimestre daquele ano. Em 2021, quando o mercado já começava a esboçar recuperação, houve uma certa estabilização dos preços, com ligeira queda de 1,1% em comparação com abril, maio e junho do ano.
O valor médio do metro quadrado subiu 17,8% no Rio de Janeiro. Somente neste ano, o preço médio dos novos aluguéis subiu 13%. Em setembro, o preço médio atingiu R$ 34,94, no 13º mês consecutivo de alta. É o maior valor do metro quadrado da série histórica do indicador, desde o início da coleta de dados em 2019.
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Em setembro, em comparação com agosto, houve valorização dos apartamentos de um (2,11%) e dois quartos (0,53%). Já os imóveis de três dormitórios registraram estagnação, com queda de 0,8% no último mês.
Na capital paulista, no entanto, o valor médio do metro quadrado subiu 16,9% nos últimos 12 meses. Somente neste ano, o preço médio dos novos aluguéis subiu 12,2%. Em setembro, o preço médio do aluguel em São Paulo atingiu R$ 41,01, no 13o mês consecutivo de alta. Também é o maior valor do metro desde 2019, e o período mais longo de altas consecutivas.
"Os números indicam um crescimento constante e disseminado entre os vários tipos de imóveis na cidade, principalmente nos imóveis de um quarto, com alta considerável", destaca Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar.
Segundo o especialista, uma forma de economizar é começar o processo de busca de imóveis com antecedência. Um estudo recente feito com dados de negociações feitas pelo QuintoAndar revela que o desconto médio em imóveis alugados após quatro semanas é 30% maior que aquele concedido para imóveis similares alugados nas primeiras duas semanas, e 75% maior que o desconto das unidades com contrato fechado em menos de sete dias.
Bairos mais valorizados por capital
Rio de Janeiro
- Jardim Oceânico - 23,6%
- Lagoa - 15,3%
- Laranjeiras - 7,9%
- Flamengo - 7,3%
- Maracanã - 6,7%
- Taquara - 6,0%
- Pechincha - 5,7%
- Vila Isabel - 5,1%
- Grajaú - 3,4%
- Copacabana - 3,3%
São Paulo
- Água Fria - 19,6%
- Vila Nova Conceição - 17,4%
- Jaguaré - 15,8%
- Real Parque - 12,4%
- Higienópolis - 11,7%
- Jardim Marajoara - 11,7%
- Vila Formosa - 11,5%
- Vila Carrão - 11,0%
- Morumbi - 10,7%
- Vila Madalena - 8,9%