Preço médio do m² para venda cai pela quarta vez consecutiva em São Paulo

Levantamento da VivaReal registrou redução de 2% no preço nominal médio do m² para venda em São Paulo no mês de fevereiro, com valor de R$ 6.707

Por Brasil Econômico |

03/03/2017 12:11

Foto: iStock
De acordo com levantamento da VivaReal, preço médio do aluguel em São Paulo é de R$ 36/m²

De acordo com o levantamento Dados do Mercado Imobiliário (DMI) realizado pela plataforma imobiliária VivaReal, em fevereiro o preço nominal médio do metro quadrado (m²) para venda em São Paulo atingiu o valor de R$ 6.707. O resultado apresentou redução de 2% em comparação aos R$ 6.842 registrados em janeiro.

Em relação ao mesmo período de 2016, o levantamento apontou queda de 2%, devido ao valor de R$ 6.846. Vale ressaltar que o DMI VivaReal abrange 30 cidades de diferentes regiões do Brasil, com mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel.

Bairros paulistanos

Se comparado a janeiro deste ano, os bairros paulistanos que mais apresentaram valorização por m² para venda, foram o Jardim Danfer, Vila Oratório e Vila Buenos Aires com 10,8%, 8,1% e 7,2% de valorização, respectivamente. Em seguida ficou o Jardim Pedro José Nunes, com 7,1%, a Vila Santo Estevão, com 6,9%, Vila Nova Savoia, com 6,9%, Cidade A E Carvalho, com 6,5%, e Vila Ivone, com 6,1%.

Já entre as áreas mais desvalorizadas para venda apareceram a Vila Santa Isabel, com queda de 12,9%, o Parque do Carmo, com redução de 12,6%, o Parque Savoy City, com queda de 8,7% e a Cidade Tiradentes, com desvaolorização de 7%.

Brasil

Referente ao preço nominal médio do m² para venda no Brasil, o valor atingido em fevereiro foi de R$ 4.800. Entre as cidades com o valor de venda mais alto do m², estão: Brasília, com R$ 8.167, Rio de Janeiro, com R$ 7.404, São Paulo, com R$ 6.707, Recife, com R$ 6.136 e Vitória, com R$ 5.765.

Bairros mais procurados para venda em fevereiro:

Vila Mariana
Tatuapé
Vila Prudente
Itaquera
Ipiranga
Móoca
Bela Vista
Moema
Brooklin
Perdizes

Bairros mais caros para venda em fevereiro:

Vila Nova Conceição - R$ 16.536
Jardim Europa - R$ 15.558
Jardim Luzitânia - R$ 14.118
Jardim Paulistano - R$ 12.564
Itaim Bibi - R$ 12.041
Jardim América - R$ 11.515
Vila Olímpia - R$ 11.486
Vila Gertrudes - R$ 11.263
Parque Colonial - R$ 11.202
Cidade Monções - R$ 11.167

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Aluguel

Também em fevereiro, o preço nominal médio do m² para aluguel em São Paulo atingiu o valor de R$ 36, valorização de 0,8% em comparação aos R$ 35,71 do mês anterior. Se comparado ao mesmo período de 2016, os preços aumentaram cerca de 2%.

Em relação às cidades brasileiras com valores de aluguel acima da média nacional de R$ 23,08, São Paulo lidera o ranking com de R$ 36/m². Em seguida aparecem o Rio de Janeiro, com R$ 32,33/m², Brasília, com R$ 32/m², Santos, com R$ 29,17/m² e Recife, com R$ 25/m².

São Paulo

Bairros mais procurados para aluguel em fevereiro:

Vila Mariana
Bela Vista
Pinheiros
Tatuapé
Moema
Butantã
Perdizes
Saúde
Móoca
Vila Clementino

Bairros mais caros para aluguel em fevereiro:

Indianópolis - R$ 69,44
Vila Nova Conceição - R$ 68,57
Vila Olímpia - R$ 65,71
Itaim Bibi - R$ 64,54
Cidade Monções - R$ 62,50
Vila Gertrudes - R$ 61,24
Jardins - R$ 58,14
Vila Uberabinha - R$ 57,40
Jardim Paulistano - R$ 54,78
Ibirapuera - R$ 54,29

O DMI também mostrou os bairros com as maiores valorizações no preço nominal médio do m² para aluguel de São Paulo e no mês de fevereiro: Vila Cordeiro, com 16,3%, Cidade Líder, com 9%, Vila Anglo Brasileira, com 7,5%, Chácara Klabin, com 6,9% e Jardim Londrina, com 5,4%.

De acordo com o levantamento da VivaReal, os bairros que mais obtiveram desvalorização no aluguel em São Paulo, foram: Cidade Jardim, Jardim Leonor, Chácara Santo Antônio, Vila Moraes, Cangaiba e Penha Fresca, com -12,9%, -11,1%, -7,1%,-6,8%, -6,1% e -5,6%, respectivamente.