De acordo com o levantamento Dados do Mercado Imobiliário (DMI) realizado pela plataforma imobiliária VivaReal, em fevereiro o preço nominal médio do metro quadrado (m²) para venda em São Paulo atingiu o valor de R$ 6.707. O resultado apresentou redução de 2% em comparação aos R$ 6.842 registrados em janeiro.
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Em relação ao mesmo período de 2016, o levantamento apontou queda de 2%, devido ao valor de R$ 6.846. Vale ressaltar que o DMI VivaReal abrange 30 cidades de diferentes regiões do Brasil, com mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel.
Bairros paulistanos
Se comparado a janeiro deste ano, os bairros paulistanos que mais apresentaram valorização por m² para venda, foram o Jardim Danfer, Vila Oratório e Vila Buenos Aires com 10,8%, 8,1% e 7,2% de valorização, respectivamente. Em seguida ficou o Jardim Pedro José Nunes, com 7,1%, a Vila Santo Estevão, com 6,9%, Vila Nova Savoia, com 6,9%, Cidade A E Carvalho, com 6,5%, e Vila Ivone, com 6,1%.
Já entre as áreas mais desvalorizadas para venda apareceram a Vila Santa Isabel, com queda de 12,9%, o Parque do Carmo, com redução de 12,6%, o Parque Savoy City, com queda de 8,7% e a Cidade Tiradentes, com desvaolorização de 7%.
Brasil
Referente ao preço nominal médio do m² para venda no Brasil, o valor atingido em fevereiro foi de R$ 4.800. Entre as cidades com o valor de venda mais alto do m², estão: Brasília, com R$ 8.167, Rio de Janeiro, com R$ 7.404, São Paulo, com R$ 6.707, Recife, com R$ 6.136 e Vitória, com R$ 5.765.
Bairros mais procurados para venda em fevereiro:
- Vila Mariana
- Tatuapé
- Vila Prudente
- Itaquera
- Ipiranga
- Móoca
- Bela Vista
- Moema
- Brooklin
- Perdizes
Bairros mais caros para venda em fevereiro:
- Vila Nova Conceição - R$ 16.536
- Jardim Europa - R$ 15.558
- Jardim Luzitânia - R$ 14.118
- Jardim Paulistano - R$ 12.564
- Itaim Bibi - R$ 12.041
- Jardim América - R$ 11.515
- Vila Olímpia - R$ 11.486
- Vila Gertrudes - R$ 11.263
- Parque Colonial - R$ 11.202
- Cidade Monções - R$ 11.167
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Aluguel
Também em fevereiro, o preço nominal médio do m² para aluguel em São Paulo atingiu o valor de R$ 36, valorização de 0,8% em comparação aos R$ 35,71 do mês anterior. Se comparado ao mesmo período de 2016, os preços aumentaram cerca de 2%.
Em relação às cidades brasileiras com valores de aluguel acima da média nacional de R$ 23,08, São Paulo lidera o ranking com de R$ 36/m². Em seguida aparecem o Rio de Janeiro, com R$ 32,33/m², Brasília, com R$ 32/m², Santos, com R$ 29,17/m² e Recife, com R$ 25/m².
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São Paulo
Bairros mais procurados para aluguel em fevereiro:
- Vila Mariana
- Bela Vista
- Pinheiros
- Tatuapé
- Moema
- Butantã
- Perdizes
- Saúde
- Móoca
- Vila Clementino
Bairros mais caros para aluguel em fevereiro:
- Indianópolis - R$ 69,44
- Vila Nova Conceição - R$ 68,57
- Vila Olímpia - R$ 65,71
- Itaim Bibi - R$ 64,54
- Cidade Monções - R$ 62,50
- Vila Gertrudes - R$ 61,24
- Jardins - R$ 58,14
- Vila Uberabinha - R$ 57,40
- Jardim Paulistano - R$ 54,78
- Ibirapuera - R$ 54,29
O DMI também mostrou os bairros com as maiores valorizações no preço nominal médio do m² para aluguel de São Paulo e no mês de fevereiro: Vila Cordeiro, com 16,3%, Cidade Líder, com 9%, Vila Anglo Brasileira, com 7,5%, Chácara Klabin, com 6,9% e Jardim Londrina, com 5,4%.
De acordo com o levantamento da VivaReal, os bairros que mais obtiveram desvalorização no aluguel em São Paulo, foram: Cidade Jardim, Jardim Leonor, Chácara Santo Antônio, Vila Moraes, Cangaiba e Penha Fresca, com -12,9%, -11,1%, -7,1%,-6,8%, -6,1% e -5,6%, respectivamente.
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