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Levantamento da VivaReal registrou redução de 2% no preço nominal médio do m² para venda em São Paulo no mês de fevereiro, com valor de R$ 6.707

Brasil Econômico

De acordo com levantamento da VivaReal, preço médio do aluguel em São Paulo é de R$ 36/m²
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De acordo com levantamento da VivaReal, preço médio do aluguel em São Paulo é de R$ 36/m²

De acordo com o levantamento Dados do Mercado Imobiliário (DMI) realizado pela plataforma imobiliária VivaReal, em fevereiro o preço nominal médio do metro quadrado (m²) para venda em São Paulo atingiu o valor de R$ 6.707. O resultado apresentou redução de 2% em comparação aos R$ 6.842 registrados em janeiro.

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Em relação ao mesmo período de 2016, o levantamento apontou queda de 2%, devido ao valor de R$ 6.846. Vale ressaltar que o DMI VivaReal abrange 30 cidades de diferentes regiões do Brasil, com mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. 

Bairros paulistanos

Se comparado a janeiro deste ano, os bairros paulistanos que mais apresentaram valorização por m² para venda, foram o Jardim Danfer, Vila Oratório e Vila Buenos Aires com 10,8%, 8,1% e 7,2% de valorização, respectivamente. Em seguida ficou o Jardim Pedro José Nunes, com 7,1%, a Vila Santo Estevão, com 6,9%, Vila Nova Savoia, com 6,9%, Cidade A E Carvalho, com 6,5%, e Vila Ivone, com 6,1%.

Já entre as áreas mais desvalorizadas para venda apareceram a Vila Santa Isabel, com  queda de 12,9%, o Parque do Carmo, com  redução de 12,6%, o Parque Savoy City, com  queda de 8,7% e a Cidade Tiradentes, com desvaolorização de 7%.

Brasil

Referente ao preço nominal médio do m² para venda no Brasil, o valor atingido em fevereiro foi de R$ 4.800. Entre as cidades com o valor de venda mais alto do m², estão: Brasília, com R$ 8.167, Rio de Janeiro, com R$ 7.404, São Paulo, com R$ 6.707, Recife, com R$ 6.136 e Vitória, com R$ 5.765.

Bairros mais procurados para venda em fevereiro:

  • Vila Mariana
  • Tatuapé
  • Vila Prudente
  • Itaquera
  • Ipiranga
  • Móoca
  • Bela Vista
  • Moema
  • Brooklin
  • Perdizes

Bairros mais caros para venda em fevereiro:

  • Vila Nova Conceição - R$ 16.536
  • Jardim Europa - R$ 15.558
  • Jardim Luzitânia - R$ 14.118
  • Jardim Paulistano - R$ 12.564
  • Itaim Bibi - R$ 12.041
  • Jardim América - R$ 11.515
  • Vila Olímpia - R$ 11.486
  •  Vila Gertrudes - R$ 11.263
  • Parque Colonial - R$ 11.202
  • Cidade Monções - R$ 11.167

Aluguel

Também em fevereiro, o preço nominal médio do m² para aluguel em São Paulo atingiu o valor de R$ 36, valorização de 0,8% em comparação aos R$ 35,71 do mês anterior. Se comparado ao mesmo período de 2016, os preços aumentaram cerca de 2%.

Em relação às cidades brasileiras com valores de aluguel acima da média nacional de R$ 23,08, São Paulo lidera o ranking com de R$ 36/m². Em seguida aparecem o Rio de Janeiro, com R$ 32,33/m², Brasília, com R$ 32/m², Santos, com R$ 29,17/m² e Recife, com R$ 25/m².

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São Paulo

Bairros mais procurados para aluguel em fevereiro:

  • Vila Mariana
  • Bela Vista
  • Pinheiros
  • Tatuapé
  • Moema
  • Butantã
  • Perdizes
  • Saúde
  • Móoca
  • Vila Clementino

Bairros mais caros para aluguel em fevereiro:

  • Indianópolis - R$ 69,44
  • Vila Nova Conceição - R$ 68,57
  • Vila Olímpia - R$ 65,71
  • Itaim Bibi - R$ 64,54
  • Cidade Monções - R$ 62,50
  • Vila Gertrudes - R$ 61,24
  • Jardins - R$ 58,14
  • Vila Uberabinha - R$ 57,40
  • Jardim Paulistano - R$ 54,78
  • Ibirapuera - R$ 54,29

O DMI também mostrou os bairros com as maiores valorizações no preço nominal médio do m² para aluguel de São Paulo e no mês de fevereiro: Vila Cordeiro, com  16,3%, Cidade Líder, com 9%, Vila Anglo Brasileira, com 7,5%, Chácara Klabin, com 6,9% e Jardim Londrina, com 5,4%.

De acordo com o levantamento da VivaReal, os bairros que mais obtiveram desvalorização no aluguel em São Paulo, foram: Cidade Jardim, Jardim Leonor, Chácara Santo Antônio, Vila Moraes, Cangaiba e Penha Fresca, com -12,9%, -11,1%, -7,1%,-6,8%, -6,1% e -5,6%, respectivamente.

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