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Índice aponta que os preços sofreram uma valorização de 103% entre 1975 e 2015, com um aumento anual de 1,8%

Preços de venda de imóveis na capital paulista aumentaram ao longo dos anos
Pixabay/Creative Commons
Preços de venda de imóveis na capital paulista aumentaram ao longo dos anos

Os preços das vendas de imóveis na cidade de São Paulo dobraram em 40 anos, segundo dados divulgados pelo Índice FipeZAP Histórico, com um aumento médio anual de 1,8%. O cálculo revela que ocorreu uma valorização de 103% entre 1975 e 2015.

O índice mostra que os valores entraram em um ciclo de alta por volta dos anos 2000, depois de duas décadas de quedas.  Mas, a situação não é de estagnação dos preços, sendo que ao longo do período eles oscilaram de forma significativa. Entre 2005 e 2015, por exemplo, os preços aumentaram 140% acima dos custos de construção.

Os resultados do índice apresentam séries deflacionadas pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) e pela cotação do dólar. Este último elemento é importante porque mostra que os preços atuais estão no mesmo patamar de 1979, que atingindo recentemente. Ao considerar o INCC, a situação está no mesmo patamar de 1975.