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Indicador mostra que continua em 2013 o movimento de desaceleração na alta dos preços

O Rio de Janeiro continua com preço médio do metro quadrado mais caro do País: R$ 8.491
Wikimedia Commons/Mariordo Mario Roberto Duran Ortiz
O Rio de Janeiro continua com preço médio do metro quadrado mais caro do País: R$ 8.491

O Índice FipeZap registrou aumento de 0,9% no preço médio do metro quadrado de apartamentos em março, mesma variação observada no mês anterior. Com isso, a variação acumulada no primeiro trimestre do ano foi de 2,8% a menor.

Das 16 cidades cujos preços são monitorados, duas registraram queda nos preços em março: Distrito Federal (-0,1%) e Fortaleza (-0,6%). Já as maiores altas foram registradas em Florianópolis (+2,1%) e no Rio de Janeiro (+1,3%). Em São Paulo, a alta nos preços foi de +0,8%.

Em comparação com o mesmo trimestre de 2012, Recife e Fortaleza apresentaram as maiores diferenças: Recife acumulou no primeiro trimestre desse ano queda de 0,5%, enquanto no mesmo período de 2012 havia registrado alta de 9%. Já em Fortaleza acumula alta de 5,6% nos primeiros três meses de 2013, variação acima da registrada no mesmo período de 2012 (+1,8%).

A análise do Índice FipeZap Composto reforça a percepção de que continua em 2013 o movimento de desaceleração na alta dos preços. Esse índice, que acompanha a evolução dos preços nas sete cidades que originalmente faziam parte do Índice FipeZap e que, portanto, tem sua série histórica maior (dados desde agosto de 2010), mostrou aumento de 2,7% nos primeiros três meses do ano. Em 2012, esse aumento havia sido de 4,0% e em 2011 de 6,4%.

O preço médio do metro quadrado anunciado ficou entre R$ 8.941 (Rio de Janeiro) e R$ 3.494 (Vila Velha). Em São Paulo foi de R$ 7.040 e a média das 16 cidades foi de R$ 6.612.

Cidades pesquisadas

O indicador desenvolvido e calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o portal ZAP Imóveis, acompanha o preço médio do metro quadrado de apartamentos nas capitais São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Distrito Federal, Salvador, Fortaleza e Recife, Vitória, Vila Velha, Porto Alegre, Curitiba e Florianópolis. Também entraram recentemente as cidades de Santo André, São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul, na região metropolitana de São Paulo, além de Niterói.

Preço médio anunciado do metro quadrado

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FipeZap

Maiores e menores preços em São Paulo 

Vila Nova Conceição - R$ 12.393 Vila Curuça - R$ 3.267
Jardim Paulistano - R$ 10.806 Artur Alvim - R$ 3.207
Jardim Europa - R$ 10.571  Grajaú - R$ 3.184
Itaim - R$ 10.024 Vila Carmosina -  R$ 3.179
Vila Olímpia - R$ 9.804 Guaianazes - R$ 3.031


Maiores e menores preços no Rio de Janeiro

Leblon -  R$ 21.044 Turiaçu - R$ 2.582
Ipanema - R$ 17.977 Madureira - R$ 2.576
Gávea - R$ 15.402 Tomás Coelho - R$ 2.538
Lagoa - R$ 15.370 Bangu -  R$ 2.205
Jardim Botânico - R$ 14.301 Pavuna - R$ 1.806