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Companhia registrou lucro líquido de R$ 183 milhões no quarto trimestre e encerrou período com estoque de R$ 6,7 bilhões

Reuters

O estoque pronto de imóveis da Cyrela Brazil Realty não deve baixar no curto prazo, e a margem das vendas destes empreendimentos, normalmente mais baixas, serão compensadas pelos novos lançamentos.

"O nosso objetivo é redução total do estoque da companhia que está ficando pronto, para conseguir gerar caixa", disse o diretor financeiro e de relações com investidores da companhia, Eric Alencar.

-Leia também: lucro da Cyrela recua 26,7% no quarto trimestre, para R$ 183 milhões

A companhia divulgou na véspera um lucro líquido de R$ 183 milhões no quarto trimestre e encerrou o período com estoque de R$ 6,7 bilhões, sendo 14% estoque concluído.

A Cyrela estimou uma margem bruta entre 31% e 35% em 2014
Helio Motta
A Cyrela estimou uma margem bruta entre 31% e 35% em 2014

Segundo o executivo, a oferta de descontos a compradores não é uma das prioridades da companhia, acrescentando que as medidas para alavancar as vendas serão analisadas caso a caso.

"Um estoque que perde valor, influencia negativamente na margem da companhia, mas isso não é necessariamente problema, os novos lançamentos compensam isso, porque estão com margens muito boas", acrescentou.

Mas a companhia não espera uma redução do estoque pronto no curto prazo, que só deve baixar no médio e longo prazos, principalmente pela entrega de empreendimentos em praças consideradas difíceis, como Vitória (ES) e Salvador (BA).

A Cyrela estimou na noite de quinta-feira (20) uma margem bruta entre 31% e 35% em 2014.

Segundo Alencar, o mercado apresenta uma demanda saudável neste início de ano, sem fornecer mais detalhes ou informações sobre as vendas no período, mas mencionando "uma continuidade do que a gente viu no ano passado".

A companhia apresentou no trimestre um consumo de caixa operacional de R$ 134 milhões, com o impacto de aquisição do terreno "Terra Encantada", no Rio de Janeiro. No ano, a geração de caixa atingiu R$ 201 milhões contra R$ 277 milhões no ano anterior.

"A gente espera uma geração positiva neste ano. Depende das entregas e também do estoque pronto", afirmou Alencar, acrescentando que se aparecerem bons terrenos, a Cyrela irá comprá-los.

Ele também falou de outras possibilidades para o uso do caixa, sem dar mais detalhes, mencionando recompra de ações, dividendos ou redução do endividamento.

Às 12h50, as ações da companhia recuavam 0,48%, a R$ 12,54, ante alta de 0,72% do Ibovespa.

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