Com maior número de ofertas, preço médio do aluguel cai 12,4% no Rio

A redução no mercado de venda de imóveis no Rio em 2015 levou à migração dessas unidades para a locação e com o aumento da oferta, o preço médio do aluguel do metro quadrado na cidade registrou queda de 12,4% no ano passado. Os dados foram divulgados nesta terça pelo Sindicato da Habitação do Rio de Janeiro (Secovi-Rio).

De acordo com a entidade, houve pico de 7.866 imóveis ofertados para aluguel em 2015 na cidade, 45,2% a mais que no mesmo mês de 2014. De janeiro de 2012 a dezembro de 2015, o aumento foi de 116,3%. E para sobreviver à grande oferta de imóveis para locação, o setor aposta na flexibilização de contratos, sobretudo de imóveis menores, que oferecem preços de aluguel mais em conta.

“A tendência é as pessoas migrarem para apartamentos menores e em bairros menos valorizados”, diz o vice-presidente do Secovi-Rio, Leonardo Schneider, que aposta na criatividade para a retomada do setor. “Os empresários têm que saber que a tendência mudou, e devem estimular o setor. Devem flexibilizar contratos, conscientizar o cliente, que é proprietário, de que tem que oferecer algo diferente ao inquilino, como obras na unidade” acrescenta Schneider.

Segundo o Secovi-Rio, o preço médio do metro quadrado do aluguel na cidade baixou de R$ 44,73 em janeiro para R$ 39,16 em dezembro de 2015. Para compra, o valor do metro quadrado médio se manteve praticamente estável, variando apenas 0,49% (de R$ 9.527 para R$ 9.574), menos que os 2,1% de 2014.

Na Zona Sul, o preço médio do metro quadrado ficou 11,7% mais baixo para locação. E para venda, 3,74% mais baixo. Na Z. Norte, caiu 2,6% para aluguel. No Centro, a queda foi de 13,8% no aluguel. E para venda, teve valorização de 1,6%, mesmo índice registrado na Barra da Tijuca, na Zona Oeste.