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De 20 dias para até 48 horas

De 20 dias para até 48 horas. Essa é a agilidade que a Caixa Econômica Federal pretende ganhar no processo de aprovação de crédito com a implantação de um novo modelo de correspondente imobiliário feito em parceria com as imobiliárias. Com a estratégia, a oferta dos empréstimos ocorrerá além dos horários dos bancos, inclusive nos finais de semana. O projeto piloto foi concluído recentemente em oito Estados, incluindo São Paulo, e será avaliado pela Caixa. A expectativa é que o novo modelo seja implantado até o final do ano. O 6º Feirão da Casa Própria da Caixa, realizado em maio na capital, já registrou contratos de financiamento por meio do novo modelo. O evento contabilizou movimento recorde de negócios: R$ 1,862 bilhão. O valor é 24,1% maior do que de 2009, quando o Feirão totalizou R$ 1,5 bilhão. Os números nacionais também mostram o aquecimento do mercado imobiliário: 4,3 mil contratos são fechados por dia. Só até 11 de junho, a Caixa atingiu R$ 29 bilhões de volume contratado, com expectativa de fechar o ano na casa dos R$ 60 bilhões. Com a nova estratégia, a Caixa pretende melhorar e acelerar o processo de atendimento aos clientes, ampliar os canais de negócios e reduzir custos que possibilitem a oferta de menores taxas de juros. O correspondente imobiliário executará exclusivamente atividades operacionais e não terá nenhuma interferência sobre os aspectos que impactam na concessão do crédito, como as análises de risco de crédito e de capacidade de pagamento. Inicialmente, o modelo contemplará apenas os processos envolvendo imóveis de até R$ 130 mil que se enquadram no "Minha Casa, Minha Vida". Como os imóveis do programa do governo federal já foram avaliados pela Caixa, a situação facilita o processo de análise. "O correspondente faz o atendimento, montagem do processo e inserção dos dados no sistema via web. Com isso, o modelo tem como objetivo dar agilidade ao processo e mais comodidade aos compradores", destaca a superintendente em exercício da Caixa, Lucia Helena da Silva. As parcerias com imobiliárias já são feitas por outras instituições financeiras, como a BM Sua Casa, empresa de financiamento habitacional que tem um programa nestes moldes desde 2007. "As parcerias agilizam o processo porque a parte documental do imóvel, que muitas vezes é o empecilho maior, já foi revisada pela imobiliária", diz o diretor da BM Sua Casa, Elyseu Mardegan. O Banco Itaú tem uma parceria semelhante coma imobiliária Lopes. Casas lotéricas A Caixa tem também um projeto com as lotéricas. Atualmente, 250 estabelecimentos no Brasil oferecem o serviço de concessão de crédito, que inclui informações aos clientes, recepção de documentos, montagem e remessa dos processos para a agência da Caixa efetivar a contratação. A meta é atingir 2 mil lotéricos até o final do ano. "Estamos expandindo aos poucos. É um projeto que exige mais conhecimento por parte do lotérico, além de um ambiente específico", diz. Cuidados Os financiamentos imobiliários envolvem, na maioria das vezes, valor elevado e longo prazo. Por isso, o comprador precisa tomar certos cuidados antes de fazer a contratação do financiamento. A economista do Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor (Idec), Ione Amorim, alerta que o consumidor deve se planejar antes de manifestar interesse em financiar um imóvel. "É importante pesquisar local, situação do imóvel e se ele atende a todas as necessidades", exemplifica. Outros fatores importantes são: não comprometer mais que 30% da renda com as prestações e procurar as menores taxas de juros.

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