Nem só de casa à beira-mar vive o mercado imobiliário no litoral baiano, mesmo quando o foco é o público em busca de casas de veraneio ou segundas residências. Apoiados no sucesso da estrutura hoteleira instalada no Estado, grupos como Iberostar e Txai decidiram ampliar sua atuação e criar complexos residenciais que integram todas as facilidades e serviços dos resorts.

Foto: Turismo Bahia/Jota Freitas

Praça de São Francisco, na vilinha da Praia do Forte: lançamentos imobiliários com apelo histórico, além das praias

Lançada em setembro, a segunda etapa do Iberostate Praia do Forte prevê a entrega de 74 apartamentos de alto padrão, com de 70 m² a 100 m², até 2013. Data em que será finalizada ainda a vila comercial que dará suporte ao empreendimento, com centro médico, lojas, spa, farmácia, praças, áreas de lazer e supermercado. Projetadas pelo escritório espanhol Alonso Ray Balaguer, as unidades de um a três quartos serão vendidas por valores que vão de R$ 320 mil a R$ 550 mil.

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Mais do que o cronograma da empresa – que prevê finalizar projeto apenas em 2017, com a construção de mais 700 apartamentos e investimento de US$ 1,5 bilhão – o lançamento desta nova etapa veio do sucesso de vendas da primeira. Com 49 apartamentos e 25 casas projetadas pelos arquitetos Davi Bastos, Ivan Smarcevski e Antonio Caramelo, o empreendimento lançado em 2009 tem 10% das unidades disponíveis. “Aproximadamente 75% do público comprador é da própria Bahia e apenas 5% é estrangeiro”, afirma Juan Trinidad, diretor geral do Iberostate.

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Um dos grandes diferenciais dos imóveis ligados às redes hoteleiras está justamente na possibilidade de usufruir os serviços de concierge, lavanderia, catering, abastecimento de cozinha e manutenção do resort em sistema pay-per-use, além das atrações de lazer como campo de golfe, quadras, spa, restaurantes, piscinas e bares. Nada disso incluso na taxa condominial, que deverá girar em torno de R$ 300 para apartamentos de 75m², segundo cálculos de Trinidad.

Trancoso
Mais ao sul de Salvador, a rede Txai também amplia sua atuação – já bem conhecida em Itacaré – com a criação do residencial Txai Trancoso, dentro do complexo Terravista, que tem como destaque seu campo de golfe. “Nosso empreendimento estará bem próximo ao buraco 15”, diz José Romeu Ferraz Neto, presidente do Txai Resorts.

Foto: Getty Images Ampliar

Falésias e campo de golfe em Trancoso: empreendimento do Txai próximo ao buraco 15

Em uma área de aproximadamente 70 mil m², serão instaladas 69 unidades, sendo 8 bangalôs de 90 m² e 142 m², 104 villas com área privativa variando entre 109 m² e 354 m², e 19 casas em terrenos de 1.160 m² a 2.830 m². Todas com projeto de Patrícia Anastassiadis e conceito de sustentabilidade e integração à natureza.

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Com valores a partir de R$ 600 mil (para as vilas), R$ 600 mil (residências) e R$ 700 mil (bangalôs), as unidades serão entregues equipadas e decoradas de acordo com o padrão da rede. Assim como no Iberostate, os compradores poderão contar com a infraestrutura do complexo hoteleiro que inclui restaurante com adega, kids club, lounge, espaço de convenções, redário, piscina, bar, espaço de ginástica e spa com saunas, hidromassagem, salas de massagem e salas de tratamentos estéticos. Além de aeroporto e heliponto privativos, o famoso campo de golfe e serviços hoteleiros.

“Esse é um modelo consagrado no exterior que ajuda a movimentar mais o complexo e reduzir a sazonalidade”, afirma Ferraz Neto, que depois de anunciar empreendimento semelhante em Santa Catarina, no final de 2010, tem planos para apresentar 10 novos bangalôs para venda em Itacaré (BA) até dezembro.

Segundo a BHG S.A. (Brazil Hospitality Group), responsável pelos complexos, as obras do Txai Terravista Trancoso só terão início em julho de 2012, com entrega apenas em dezembro de 2014.

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