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BR Malls compra 40% de shopping em Curitiba

Crystal Plaza será o terceiro centro comercial da empresa na capital paranaense

iG São Paulo |

A BRMalls anunciou a aquisição de 40% do Shopping Center Crystal Plaza, localizado em Curitiba (PR), por R$ 60 milhões. O valor será pago em duas parcelas, uma agora e a outra após um ano, corrigida pelo IGPM. A trazido a valor presente, o preço pago pela companhia será de R$ 58,5 milhões, segundo a corretora Ativa.

O Shopping é a terceira unidade da BRMalls em Curitiba e a empresa acredita que irá conseguir gerar importantes sinergias comerciais e operacionais, já que a BRMalls ficará responsável pela administração e comercialização desta unidade.

Com a aquisição do Crystal Plaza, a BRMalls eleva de 35 para 36 o número de shoppings que possui participação e amplia seu ABL (área bruta locável) próprio de 491,1 mil m2 para 496 mil m2. A companhia também informou que estima um NOI (sigla para "net operating income" - termo utilizado no setor para medir o lucro operacional) de R$6,8 milhões para 2011. O investimento apresenta uma taxa de retorno de 13,2%.

Segundo a corretora Ativa, a aquisição é "marginalmente positiva". "Com mais esta aquisição, a BRMalls intensifica sua estratégia de aquisições, em linha com a sinalização que vem sendo dada para o ano de 2010, apesar do pequeno porte (elevação de 1% no ABL próprio)", informa o relatório.

Sobre o preço pago na operação, a Ativa avalia que o valor ficou abaixo de outras transações anunciadas pela empresa.

 

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