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Congresso dos EUA aprova lei de ajuda imobiliária

Por Kevin Drawbaugh WASHINGTON (Reuters) - O Congresso norte-americano aprovou neste sábado uma lei com um grande pacote de ajuda para o mercado imobiliário, oferecendo um financiamento emergencial para a Fannie Mae e a Freddie Mac, criando um novo regulador para os titãs do setor de hipoteca e formando um fundo de 300 milhões de dólares para ajudar proprietários de imóveis endividados.

Reuters |

A lei foi aprovada no Senado após um placar 72-13 votos, após ter passado pela Câmara na quarta-feira. O presidente George W. Bush deve sancionar a lei rapidamente.

Com as taxas de execuções de hipotecas crescendo, as lentas vendas de moradias e os valores das propriedades em queda, os EUA se encontra na maior crise imobiliária desde a Grande Depressão. A crise será amenizada, mas não chegará a um fim com esta lei de ano de eleições, afirmaram ativistas do setor e acadêmicos.

'Nós temos um mercado imobiliário passando por uma parada cardíaca. Esta lei é como um processo de reanimação cardíaca para estabilizar a situação', disse David Abromowitz, membro sênior do Center for American Progress, um centro de pesquisa em Washington.

A aliança nacional de 600 comunidades de investimento e grupos de desenvolvimento, estima que 2,5 milhões de moradores irão enfrentar execuções de hipotecas neste ano.

Embora a legislação do Congresso seja bem recebida, afirmou a coalizão, ela 'terá provavelmente pouco efeito na crise de hipotecas ligada aos mercados financeiros e economia'.

A lei de 694 páginas irá estabelecer um fundo de 300 bilhões de dólares sob a Administração Federal de Imóveis para ajudar moradores endividados que enfrentam riscos de execuções de hipotecas.

O sucesso do fundo temporário irá depender da disposição dos concessores de empréstimos de aceitar suas perdas dos empréstimos originais e concederem novos empréstimos para tomadores endividados. Segundo estimativas, 400 mil famílias podem ser ajudadas pelo programa.

As medida ainda oferecem financiamento temporário para a Fannie Mae e a Freddie Mac. As duas empresas apoiadas pelo governo garantem juntas quase metade dos 12 trilhões de dólares em dívidas de hipotecas.

Ambos os candidatos à Presidência norte-americana Barack Obama e John McCain elogiaram a aprovação da lei pelo Senado.

Obama, senador democrata por Illinois, afirmou em comunicado que a lei é 'urgentemente necessária' e representa 'um começo importante para proteger os moradores e restaurar a estabilidade de nosso mercado imobiliário e economia'.

McCain, senador republicano pelo Arizona, 'acredita que o alívio para os moradores endividados chega atrasado, mas aplaude a aprovação da lei e pede que o presidente a assine rapidamente', disse seu porta-voz Taylor Griffin em comunicado.

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