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Mês de fevereiro registrou o menor valor médio do metro quadrado em 12 meses no Brasil e a terceira queda consecutiva, segundo estudo do VivaReal

Em relação ao aluguel, São Paulo é a cidade com o metro quadrado mais caro; no ranking de venda, Brasília é líder
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Em relação ao aluguel, São Paulo é a cidade com o metro quadrado mais caro; no ranking de venda, Brasília é líder

O preço médio do metro quadrado para venda no Brasil atingiu o valor de R$ 4.800,00 em fevereiro de 2017, o que representa uma queda nominal de 0,64% (R$ 4.831,00) em comparação com o mesmo período de 2016. O mês de fevereiro registrou o menor valor médio do metro quadrado em 12 meses no Brasil e a terceira queda seguida. Em relação a dezembro de 2016, a desvalorização foi de 0,76% (R$ 4.837,00). As informações são de levantamento feito pelo VivaReal.

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O estudo, chamado de DMI-VivaReal, também revela as maiores valorizações no preço nominal médio do m² para venda em fevereiro, em comparação a janeiro de 2017. Entre as localidades que registraram alta no preço estão:

Rio de Janeiro (1,55%)
Natal (1,53%)
Niterói (1,16%)
Vitória da Conquista (1,09%)
Goiânia (0,48%)
Fortaleza (0,38%)
Porto Alegre (0,30%)
Ribeirão Preto (0,28%)
Vitória (0,26%)
Recife (0,04%)

A maior desvalorização do preço de venda em fevereiro aconteceu em Brasília, que teve recuo de 2,78%, em relação a janeiro de 2017. Entre as 10 localidades que apresentaram variação negativa, estão São Paulo (-1,97%), Florianópolis (-1,82%), Campinas (-1,66%), Guarulhos (-0,95%), Osasco (-0,94%), Sorocaba (- 0,92%), João Pessoa (-0,73%), Barueri (-0,60%) e Jundiaí (-0,44%).

No estudo, também foram listadas as principais cidades brasileiras que estão com os valores de venda acima da média nacional (R$4.800,00). Brasília lidera a lista com o valor do m² de R$ 8.167,00 e é seguida por Rio de Janeiro (R$ 7.404,00/m²), São Paulo (R$ 6.707,00/m²), Recife (R$ 6.136,00/m²) e Vitória (R$ 5.765,00/m²).

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Aluguel

O preço nominal médio do m² para aluguel no Brasil atingiu R$ 23,08 em fevereiro de 2017, tendo desvalorização nominal de 8,95% (R$ 25,35) em comparação com o mesmo período de 2016. Segundo o levantamento DMI-VivaReal, houve estabilidade em relação a janeiro depois de quatro quedas consecutivas.

Fazendo a comparação com janeiro, as cidades brasileiras que apresentaram maior valorização no m² para aluguel entre todas as cidades analisadas foram:

Goiânia (1,52%)
Ribeirão Preto (1,05%)
São Paulo (0,80%)
Santos (0,24%)

Entre as cidades que mais desvalorizaram para aluguel, a lista é liderada por João Pessoa (-2,17%), Barueri (-1,71%), Guarulhos (-1,65%), Natal (-1,64%), Porto Alegre (-1,54%), Salvador (-1,43%), Campinas (-1,32%), Jundiaí (-1,23%), Vitória (-1,18%) e Santo André (-1,16%).

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Diferente do que acontece no ranking de venda, as cidades com valor de aluguel mais alto por metro quadrado têm a lista liderada por São Paulo (R$ 36,00), Rio de Janeiro (R$ 32,33), Brasília (R$ 32,00), Santos (R$ 29,17) e Recife (R$ 25,00).


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